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昌州建造[2018] 2号

08-07 10:08 0

昌吉州住房和城乡建设局关于发布二〇一八年一季度昌吉地区建筑安装工程(市政、房屋修缮、园林工程)价格信息的通知

昌州建造[2018] 2号


各县
(市)住房和城乡建设局、昌吉国家农业科技园区建设局、昌吉高新技术产业开发区建设局、准东经济开发区建设局,州直建设、设计、招标、审计、造价咨询、施工等各有关单位

为做好昌吉州建设工程人工、材料、机械台班价格信息发布工作,根据昌吉地区人工、机械及建材市场价格的变化、情况,州住房和城乡建设局组织相关人员对昌吉地区2018年一季度建设工程主要材料价格变动情况进行了调查、测算;现将2018年一季度昌吉地区建筑安装工程(市政、房屋修缮、园林工程) 的价格信息予以下发,做为建设工程工程量清单计价和定额计价的招标投标报价及结算的参考依据,请参照执行:

一、建筑安装工程、装饰工程(市政、房屋修缮、园林工程) 建设工程主要材料除税价格信息

(一)、建筑安装工程、装饰工程(市政、房屋修缮、园林工程)主材部分,各县市分别按“附件一至附件七”所列信息价找差执行,“附件”中“综合信息价”为除税预算价(到工地价),使用时应与定额内除税预算价(到工地价)找差。未发布的材料除税价格信息,可按承发包双方认定的除税价格(到工地价)与定额内除税预算价(到工地价)找差,以上价差部分只计税金。

(二)、昌吉市以外其他各县市辖区内的建筑安装工程、装饰工程(市政、房屋修缮、园林工程)主材部分计算,在附件一所列材差调整的基础上(商砼、门窗及附件二至附件七所列地产材料除外),分别再计算运差计入(运价单价参照新道秘[2006]12号计算)。

(三)、建筑市场材料价格变动幅度较大时,承发包双方也可依据双方认可的材料除税价格进行计算,并在合同中约定执行。其价差不参与取费,只计税金。

 二、建筑安装工程、装饰工程(市政、房屋修缮、园林工程)关于人工单价的计算

(一)、根据目前建筑市场价格变化情况,昌吉地区建筑、装饰、安装工程定额人工单价分别按89.03元/工日、97.93元/工日、91.07元/工日执行,其价差部分只计税金。

(二)、市政工程、抗震加固工程、仿古建筑及园林工程、房屋修缮工程定额中土建、安装人工单价分别调整为89.03元/工日、91.07元/工日,调整部分只计税金。

(三)、施工机械台班单价中的机上人工单价调整为91.07元/工日,调整部分只计税金。

(四)、鉴于装饰装修工程市场人工单价由于装修标准不同造成装修人工单价波幅区间较大原因,一般装饰装修工程按此标准计算,若装饰装修标准较高时,此人工标准不能满足要求时,如投资方与施工单位协商一致,可按双方协商的人工单价进行人工调差,调整部分只计税金。但协商人工单价需报造价管理站备案,并在合同中约定执行。

(五)、为合理规范工程量清单计价过程中计日工计价,根据目前建筑市场价格变化情况,昌吉地区招标控制价中计日工按285元/工日计算,投标时计日工不得超过此单价。

 三、定额内机械费调整

(一)、建筑安装工程、装饰工程、市政工程机械费计算按附件一所列机械二类费用对应材料价格及人工调整办法执行。

(二)、仿古建筑工程定额内机械费的调整,以1997年《新疆维吾尔自治区仿古建筑及园林工程预算定额》中以百分比计算的机械费为基数上调15.06%,调整部分不参与取费,只计税金。

(三)、房屋修缮工程定额内机械费的调整,在1999年房屋修缮工程预算定额基础上,以定额内机械费加中小型机械费为计算基数上调4.94%,调整部分不参与取费,只计税金。

 四、准东经济技术开发区区域内主要材料价格信息及人工调整办法

 (一)、准东经济技术开发区区域内的建筑安装工程、装饰工程(市政、房屋修缮、园林工程)主材部分(商砼外)计算,在附件所列材差调整的基础上,由于东西南北分别处于阜康市、吉木萨尔县、奇台县、木垒县境内,建设单位应分别根据建设地所处境内县市城区与建设所在处距离再计算超距离运费计入(运价单价参照新道秘[2006]12号计算),调整部分只计税金。

(二)、准东经济技术开发区区域内的商砼分别根据就近县市的商砼价格信息的基础上加23.1元/m3,若距离较远等原因变动幅度较大,其价格可依据甲、乙双方认定的材料除税价格进行计算,并在合同中约定执行。其价差不参与取费,只计税金。

(三)、人工调整在说明二的基础上再增加9.48元/工日,调整部分只计税金。

 五、建筑业含税信息价计价方法

(一)、本文附件中除税综合信息价适用于采用一般计税方法的工程项目,若采用简易计税方法的建设工程和营业税改增值税前签订施工合同的工程使用含税综合信息价,其计算公式如下:

 含税综合信息价=除税综合信息价 ×(1+综合税率)

 (二)、根据《关于简并增值税税率有关政策的通知》(财税〔2017〕37号),取消13%的增值税税率,征收11%的增值税,同时调整综合税率。(具体详见附表:各类材料税率征收率和综合税率)

 本通知由昌吉州住房和城乡建设局造价站负责解释相关文件及信息可登录新疆工程造价信息网()或西部庭州网昌吉州住房和城乡建设局公开信息链接(http://www.cj.gov.cn/info/nIndex.jsp?node_id=GKjsj&cat_id=13032)查询。

附件一:昌吉市2018年第一季度建筑安装工程材料除税综合价格信息

附件二:阜康市2018年第一季度建筑安装工程材料除税综合价格信息

附件三:呼图壁县2018年第一季度建筑安装工程材料除税综合价格信息

附件四:玛纳斯县2018年第一季度建筑安装工程材料除税综合价格信息

附件五:奇台县2018年第一季度建筑安装工程材料除税综合价格信息

附件六:吉木萨尔县2018年第一季度建筑安装工程材料除税综合价格信息

附件七:木垒县2018年第一季度建筑安装工程材料除税综合价格信息

附件八:各类材料税率征收率和综合税率




                      昌吉州住房和城乡建设局

                              2018年4月3日

附件一:昌吉市2018年第一季度建筑安装工程材料除税综合价格信息.xls

附件二:阜康市2018年第一季度建筑安装工程材料除税综合价格信息.xlsx

附件三:呼图壁县2018年第一季度建筑安装工程材料除税综合价格信息.xlsx

附件四:玛纳斯县2018年第一季度建筑安装工程材料除税综合价格信息.xlsx

附件五:奇台县2018年第一季度建筑安装工程材料除税综合价格信息.xlsx

附件六:吉木萨尔县2018年第一季度建筑安装工程材料除税综合价格信息.xlsx

附件七:木垒县2018年第一季度建筑安装工程材料除税综合价格信息.xlsx

附件八:各类材料税率征收率和综合税率.doc